Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства — это процесс, направленный на пересмотр кадастровой стоимости, установленной государственными органами, для приведения её в соответствие с рыночной стоимостью. 

Эта процедура позволяет снизить налог на имущество и избежать переплат.

Основания для пересмотра налога на имущество:

• недостоверные сведения об объектах недвижимости в Росреестре;
• ошибки в отчете об итогах государственной кадастровой оценки (ГКО),
• игнорирование важных ценообразующих факторов и специфики объекта при массовой оценке в отчете об итогах государственной кадастровой оценки (ГКО);
• кадастровая стоимость превышает рыночную на дату оценки.

Наши услуги

Компания «АКОМ» предлагает комплексные услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и зданий:

• Проверка и уточнение характеристик объектов в Росреестре,
• Проверка кадастровой стоимости в отчете о государственной кадастровой оценке: анализ данных, выявление ошибок и факторов, влияющих на завышение стоимости.
• Составление отчетов об оценке в соответствии с требованиями 135-ФЗ.
• Оспаривание кадастровой стоимости зданий и участков в досудебном и судебном порядке.
• Представление интересов клиента в комиссии / учреждении субъекта РФ или в суде.
• Консультации по вопросам налогообложения и корректировки кадастровой стоимости.
• Оптимизация расходов на налог на имущество организаций с учетом результатов оценки.

Этапы работы

1. Анализ ситуации
   Мы изучаем характеристики объектов недвижимости, данные Росреестра, отчет ГКО.
2. Подготовка отчета об оценке. Проводим анализ рынка, выявляем ценообразующие факторы, оцениваем рыночную стоимость активов.
3. Подача заявления
   Передаем отчет и заявление в ГБУ или комиссию субъекта РФ. При необходимости, подаем исковое заявление в суд.
4. Сопровождение процесса
   Представляем интересы клиента на судебных заседаниях. Готовим заключения, ходатайства, отзывы и возражения, пояснения расчетов исходя из позиции участников судебного процесса.

Преимущества работы с нами

• Опыт: многолетняя практика работы с проектами любой сложности.
• Эффективность: успешное снижение кадастровой стоимости объектов для минимизации налоговой нагрузки.
• Комплексный подход: от анализа до судебного представительства.
• Индивидуальная работа: учет специфики каждого объекта и потребностей клиента.

Для заказа услуги или консультации свяжитесь с нами по телефону: +7 (911) 281-94-94.